Традиция отдыхать в Латвии насчитывает без малого 200 лет. Ещё ветераны отечественной войны 1812 года приезжали на Рижское взморье поправить здоровье и отдохнуть. Сначала место отдыха подданных Российской империи, а затем всесоюзная здравница, пригород Риги Юрмала накануне перестройки принимала до 6.000.000 отдыхающих в год - вдвое больше, чем тогда проживало во всей республике.

Болезненный разрыв с Латвией в 1991 году лишь на время отпугнул россиян от балтийских дюн. Рынок быстро сделал отечественного туриста желанным гостем в независимой Латвии, где все заведения сферы обслуживания теперь частные. Да и нам здесь намного комфортнее, чем в соседней ЛитвеЛитве: треть населения республики составляют русские, и в сфере межнациональные отношения за последние годы наметился явный прогресс.

Юрмала уже давно стала неофициальной летней столицей московской «тусовки» комиков и юмористов. В течение двух недель в концертном зале Дзинтари проходит «Голосящий кивин» Александра Маслякова. Профессиональные юмористы ежегодно собираются на фестиваль «Море смеха» почтить память Аркадия Райкина. Все лето нон-стопом в Юрмале музыканты и театральные труппы из России гастролирует по Латвии.

Некоторые знаменитости рассматривают Латвию просто как место отдыха, а кто-то решился и на более ответственный шаг, приобретя здесь недивжимости.. Лайма Вайкуле, Михаил Задорнов, Людмила Максакова - это лишь немногие из знаменитостей, владеющих квартирами и дачами на Рижском взморье. Домовладельцев-россиян среди сезонных жителей Юрмалы уже довольно много: жилье здесь, в самом престижном пригороде Риги, сопоставимо по цене с московским.

Давным-давно Юрмала была скромной рыбацкой деревушкой, затем на этом месте возник небольшой дачный поселок. Именно с местными одноэтажными деревянными дачами связаны ностальгические чувства многих россиян. Купить старую одноэтажную кирпичную дачу с гаражом и небольшим участком в центре Юрмалы сейчас можно за $50.000 - $60.000. Но это натура, скорее, уходящая. Из зоны отдыха Юрмала в последние годы превратилась в предместье Риги. Зелено, экологично, дорога до столицы по автотрассе занимает всего 20 минут, поэтому многие состоятельные рижане предпочитают свой основной дом строить именно здесь. В 90-х годах начинается стремительное вытеснение дач фешенебельными виллами. Наибольшим спросом на юрмальском рынке недвижимости в последние годы пользовались добротные 2-3-этажные дома и участки недвижимости. Сотка под застройку стоит сейчас от $3.500 вдали от моря до $10.000 в дюнной зоне самых престижных районов Дзин-тари, Лиелупе, Булдури и Дубулты. С учетом стоимости земли, квадратный метр в готовом коттедже-новостройке оценивается в $$700 - 1.500, а в исключительных случаях (проект немецкого архитектора) доходит до $2.000 за квадратный метр.

Хотя ностальгические воспоминания подталкивают купить именно дом или дачу, а землю в Латвии разрешено оформлять на зарубежный паспорт, для сезонных домовладельцев (коими в силу визовых ограничений являются почти все обладатели паспорта РФ), лучшим вариантом остается квартира. Дом все-таки требует постоянного присутствия, а оставить без присмотра на долгий срок квартиру в закрытом жилом комплексе можно спокойно. Многоэтажная застройка в Юрмале тоже разная: есть и квартиры в «советских» многоэтажках и даже в деревянных домах ($170 - $350 за квадратный метр), а есть и дома, стоящие среди сосен у самого моря, с отдельным выходом на пляж ($650 -$1.500 за квадратный метр).

Советский творческий бомонд просто обожал южное побережье Рижского Залива. В 80-х годах в дюнной зоне района Пумпури, на месте старого курорта Карлсбада был построенДом творчества Союза композиторов. Сейчас это частные владения. Здание было выкуплено девелоперской компанией и после генеральной реконструкции превратилось в жилой дом на 60 квартир. От самого Дома творчества остались одни перекрытия. Вместо номеров - апартаменты площадью 40 - 190 квадратных метров с лоджиями или террасами, размер которых в некоторых случаях достигает почти 200 «квадратов».

Стоимость оформления покупки жилья в Латвии:

Государственная пошлина за регистрацию в земельной книге 2%* ок. $$93-100
Нотариальное оформление ок. $15
Канцелярские расходы 4-7%*
Услуги посреднической фирмы *0т заявленной в договоре стоимости объекта
Условия ипотечного кредитования в Латвии: 4 - 40 лет
Срок кредитования до 85%
Сумма кредита 7,7% в долларах 8,1% в евро 11,2% в латах

Стоимость кредита* * По фиксированной ставке

Средняя стоимость жилья в Латвии ($/кв.м):

Тип жилья	Юрмала	Центр Риги
1-комн. квартира	500-700	450-1.600
2-комн. квартира	400-650	425-1.500
3-комн. квартира	350 - 750	380 -1.500
Отдельный дом	400-1.500

Ежегодный налог на недвижимость для владельцев подобной жилплощади составляет в Латвии $0,003 за 1 квадратный метр в год. За электричество здесь берут $0,00039 за 1 кВт/ч, за воду - $0,007 за кубометр. Годовая многократная бизнес-виза дает наибольшую свободу перемещения через границу, однако для ее получения необходимо иметь приглашение от латвийского юридического лица. Для неоднократного отдыха хватает и обычной многократной визы, разрешающей провести в республике 3 месяца и действующей в течение полугодия. Владение недвижимостью дает право оформлять многократную визу без приглашения. Консульский сбор - от $15 до $190 в зависимости от типа и сроков действия визы.

К сожалению, получение латвийского паспорта – невероятно заманчивая, но несбыточная мечта, а двойного гражданства законодательство этой страны не допускают. Однако многочисленные схемы визового режима позволяют выбрать наиболее удобный и оптимальный вариант для проживания в Латвии в течение нескольких месяцев.

вернуться к списку